Immobilier: Montréal épargnée par les baisses de prix

Source: immigrer.com

Le nombre de transactions a grimpé de 8% dans le Grand Montréal par rapport à l'an dernier et le prix moyen a progressé de 3%.

Le prix médian des unifamiliales a atteint 238 000$ CAN en mai (+3%), celui des condos, 192 750$ (+3%) et celui des immeubles de deux à cinq logements, 350 000$ CAN (+2%), selon les données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

La progression a été soutenue au cours des cinq premiers mois de 2009 dans la métropole, tandis que les prix continuaient à décliner dans l'ensemble du Canada. La valeur de revente moyenne a ainsi grimpé de 3,6% depuis janvier à Montréal, comparativement à une baisse de 3% à Toronto, 10% à Calgary et 9% à Vancouver. Le recul atteint 4,2% au pays.

Les grandes villes québécoises s'en sortent mieux qu'ailleurs au Canada parce que les prix y ont grimpé moins vite que dans les autres provinces canadiennes, réduisant les risques d'une baisse abrupte. Mais aussi parce que la confiance des consommateurs a fait un retour en force en mai 2009, pour atteindre son plus haut niveau depuis juillet 2008.

Les taux d'intérêt historiquement bas ont aussi contribué à cette relance. Plusieurs acheteurs aux moyens limités ont pu acquérir une résidence au cours des derniers mois, tandis que d'autres ont pu acheter une propriété plus spacieuse que ce qu'ils croyaient pouvoir se permettre.

Toutes les régions de la métropole ont enregistré des gains, tant au chapitre du prix qu'à celui du nombre de transactions. L'île de Montréal a vu ses ventes progresser de 7%, Laval, de 4%, la Rive-Nord, de 8%, la Rive-Sud, de 13% et Vaudreuil-Soulanges, de 5%.